一章：小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案
一、園林綠化實行很好化管理
園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學科
知識，是一門很好性很強的學科，為不斷提高園林綠化管養(yǎng)的科技含量，不斷吸收新鮮的管理經(jīng)驗，提高我司的園林綠化的管養(yǎng)水平，我司已經(jīng)建立了一支強有力的園林科學技術管理隊伍，這支隊伍由多名大中專綠化很好骨干和多年綠化工作經(jīng)驗的綠化職員組成，我司將組建很好各級隊伍對貴公司所轄小區(qū)綠地按統(tǒng)一標準，統(tǒng)一要求進行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。
 
二、公司簡介
上海XX花卉園藝有限公司成立于2004年，主要經(jīng)營園林彩葉植物種植與推廣、園林工程，園林養(yǎng)護等，公司擁有園林很好人才10多名，目前在金山、奉賢、浙江海寧等擁有500畝彩葉植物苗圃，同時在江西等地擁有多項綠化工程項目，公司07年始成立綠化養(yǎng)護管理部并開始進入園林養(yǎng)護行業(yè)，目前養(yǎng)護項目為江西等地的工程養(yǎng)護項目。公司養(yǎng)護人才有著農(nóng)林院校很好人才，同時，主管住宅項目的負責人有過多年綠化經(jīng)驗，同時在金地集團部分小區(qū)有多年以上綠化現(xiàn)場養(yǎng)護經(jīng)驗，物業(yè)住宅小區(qū)養(yǎng)護經(jīng)驗相當豐富，公司成立的養(yǎng)護管理部立志為華東地區(qū)中高檔住宅項目進行綠化很好養(yǎng)護，美化、綠化廣大業(yè)主的家園。
 
三、人員配備方案
（1）、固定在編人員：根據(jù)小區(qū)綠地面積，按每萬平方米設置固定在編綠化工1人(實際在編人員根據(jù)季節(jié)調整)，年齡層次在25-50歲（根據(jù)實際工作能力適應放寬標準），以男工為主。
（2）、臨時工：在植物生長旺盛季節(jié)，根據(jù)實際現(xiàn)場工作需要適度安排部分臨時工，保證工作質量需要。
（3）、交叉用工：對突發(fā)或專項工作以及其它需要，對于本公司就近其它小區(qū)或新城物業(yè)就近屬本公司外包小區(qū)人員根據(jù)我公司需要，集中安排完成。
四、園林綠化組織機構及管理機制
（1）、園林綠化的組織機構：綠化養(yǎng)護部設養(yǎng)護部經(jīng)理，統(tǒng)一領導養(yǎng)護部工作
園林綠化職員的技術培訓和考核
1、為不斷提高園林職員的很好技術水平和實際操作能力，使他們逐步接近或達到上海市園林綠化職員的等級標準，以及熟知物業(yè)管理綠化工相關操作規(guī)程，必須實行工作培訓兩不誤，培訓應根據(jù)干什么學什么，有計劃、有步驟的進行。首先制定綠化培訓大綱，包括：基礎知識、很好知識、操作技能、物業(yè)知識等，然后根據(jù)每個部分的培訓內容，制訂培訓時間和具體內容;
2、考核分為理論（書面或口頭）和實操兩個部分，主要以實操為主。根據(jù)考核成績與效益工資掛鉤。
   3、主要培訓課程如下：
      1）、園林綠化管養(yǎng)規(guī)范
      2）、園林式小區(qū)標準及實施步驟
      3）、綠化養(yǎng)護檢查驗收辦法
     4）、草坪養(yǎng)護作業(yè)導書
     5）、喬、灌木養(yǎng)護作業(yè)導書
     6）、藤本植物養(yǎng)護作業(yè)導書
     7）、花卉養(yǎng)護作業(yè)導書
     8）、澆水施肥作業(yè)導書
     9）、病蟲害防治作業(yè)導書
 10）、整形修剪作業(yè)導書
 11）、防臺風、暴風雨作業(yè)導書
 12）、園藝機械機具的使用
 13）、園藝肥料使用作業(yè)導書
    14）、常用農(nóng)藥的配制
 15）、植物防寒措施
 16）、很好技術簽訂外訓

六、小區(qū)綠化養(yǎng)護費用測算：

新城楓景小區(qū)綠化養(yǎng)護費用測算
綠化低耗品年度費用
序號	物品	單位	數(shù)量	單價	總價（元）	說明
1	敵敵畏	瓶	100	9.00	900.00	蟲害防治
2	敵百蟲	瓶	20	8.00	160.00	蟲害防治
3	溴氫菊脂	瓶	20	15.00	300.00	蟲害防治
9	二甲四氯	瓶	60	10.00	600.00	除草用
10	豬秧凈	包	30	5.00	150.00	除草用
11	多菌靈	包	30	15.00	450.00	滅菌用
12	吡蟲靈	包	50	1.50	75.00	治蚜蟲
13	粉銹寧	包	10	10.00	100.00	治白粉病用
14	綠殺	包	10	35.00	350.00	防治白粉病
15	樂斯本	瓶	50	8.00	400.00	柳樹滅天牛、滅金龜子用
16	肥料	包	30	135.00	4050.00	每年施肥2次以上
17	鐵絲	斤	30	3.00	90.00	綁扎樹木用（14#，16#）
18	4沖程機油	瓶	8	35.00	280.00	機械使用
19	包扎球	斤	30	2.00	60.00	包扎樹木使用
20	草帽	頂	10	5.00	50.00	夏季勞保用品
21	大掃把	把	10	6.00	60.00	掃草用

三章、園林綠化養(yǎng)護管理工作月歷
一月份（小寒、大寒）

1. 進行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進行一次整形修剪。
2. 檢查巡視防寒設施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復。
3. 防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。
4. 檢修機械。

二月份（立春、雨水）

1. 繼續(xù)進行樹木冬剪。
2. 防治病蟲害。
3. 進行春季綠化的準備工作。
4. 完成“春節(jié)”花壇布置工作。

三月份（驚蟄、春分）

1. 春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護。
2. 進行春灌，補充土壤水分。
3. 進行春施基肥。
4. 防治病蟲害。

花園養(yǎng)護有償服務實施辦法
1.0 目的
滿足業(yè)戶的日常服務需求，提高業(yè)戶滿意度
2.0適用范圍
   適用于小區(qū)業(yè)戶綠化有償服務
3.0職責
3.1前臺負責收集業(yè)戶的服務信息，并及時通知現(xiàn)場負責人
3.2綠化工按現(xiàn)場負責人的安排上門服務。
3.3現(xiàn)場負責人與業(yè)戶進行溝通并確定服務辦容，屬臨時服務的，在前臺取《有償服務記錄表》（一式三聯(lián)），審批后實施。
4.0內容
4.1  一次性綠化服務收費標準（按小時收費的，未滿1小時按1小時收費，超過1小時未滿2小時的按2小時收費）。

序號	內  容	收費標準	備    注
1	澆水、除雜草	10元/小時/人	水由業(yè)主提供，澆水工具由管理處提供
2	樹木、綠籬修剪	10元/小時/人	工具等材料均由管理處提供，工作結束清場
3	噴農(nóng)藥	15元/次	含藥劑費
4	草坪修剪	按草坪面積收費： 少于30㎡，20元/次 30-50㎡，25元/次 50-70㎡，30元/次 70㎡以上每增加10㎡即增收5元。	機械、工具等材料均由管理處提供，工作結束清場
5	施肥	10元/次	肥料由業(yè)主提供或由管理處提供但須按實收費